Wer vom Schwedenhaus träumt, sollte dieses Buch besitzen

Hej Miklas! Willkommen im Hummelshain Verlag. Du erweiterst unser Schwedenprogramm mit einem Ratgeber für Immobilien in Schweden. Wie bist Du auf das Thema gekommen?

Der neue Schwerpunkt des Hummelshain Verlages auf nordische Themen wie dem Schwedenprogramm hat mich als Autor sofort begeistert und angezogen. Da fühlt man sich als gebürtiger Deutscher und Wahlschwede mit dualer Staatsangehörigkeit gleich heimisch.

Ich bin in Flensburg aufgewachsen und habe deutsche und dänische Wurzeln. Seit meinem Studium in London habe ich jedoch 22 Jahre auf der Insel gelebt und als Akademiker gearbeitet. Am Morgen des 24. Juni 2016 (also ein Tag nach dem Brexit Referendum) entschieden sich meine damals schwedische Partnerin und ich England zu verlassen, um in Schweden permanent zu arbeiten und zu wohnen.

Wir haben Schweden jedoch schon seit 2007 regelmäßig besucht, und einige preisgünstige Immobilien gekauft, renoviert und besonders an sozial schwächere Mitglieder der Gesellschaft günstig vermietet. Mein Interesse als Bauingenieur am Renovieren und die bildschöne Heimat der schwedischen Mutter von zwei meiner Kinder trafen da aufeinander. Seitdem konnte ich nicht mehr mit dem Hobby aufhören, und eine Leidenschaft entstand, die immer professioneller wurde.

Ich bin nun 55 Jahre alt. Es ist nun Zeit, mein Wissen an die nächste Generation weiterzuvermitteln. Mit dem Buch „Einfacher Hauskauf in Schweden“ hatte ich einfach das Bedürfnis, mein gesammeltes praktisches und akademisches Fachwissen über schwedische Regionen als auch die professionelle Suche, Besichtigung, Kaufverhandlung und Renovierung von Häusern mit Menschen aus meiner sprachlichen Heimat zu teilen. Der Zielgruppe von Lesern gehören nicht nur Schwedenurlauber, sondern auch Auswanderer an.

Was sind Deiner Erfahrung nach, Beweggründe für deutschsprachige Leser, sich ein Haus in Schweden anzuschaffen?

Besonders Leser aus Ballungsräumen wie den Millionenstädten Berlin, Wien, Hamburg, München und Köln möchten dem Hamsterrad des Alltags entfliehen. Der Traum vom Paradies ist groß: Eine Hütte am Strand mit Palmen oder ein rotes Ferienhaus am See stehen oben auf der Liste. Der Wunsch nach einer besseren Work-Life-Balance, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen den Anforderungen des Berufs- und Privatlebens zu erreichen, ist häufig der Motivator für ein Hauskauf in Schweden.

Viele Deutsche stellen sich Schweden häufig als ein malerisches Land mit roten Holzhäusern, idyllischer Natur und Elchen am Dorfrand vor. Das Bullerbü-Syndrom geht häufig auf Kindheitserinnerungen verbunden mit dem Buch „Wir Kinder aus Bullerbü“ von Astrid Lindgren zurück. Ja, es gibt diese Idylle noch in vielen schwedischen Dörfern, aber die Realität für Auswanderer sieht häufig anders aus. Auch Schweden müssen sich ihren Wohlstand erarbeiten. Trotzdem haben Schweden ein ausgeprägtes Umweltbewusstsein, genießen eine hohe Lebensqualität und lieben die Nähe zur Natur.

Zumindest mit einem Urlaub im Norden sollte man sich ein wenig Bullerbü-Traum in sein Leben holen. Falls man dann Schweden besser kennengelernt hat und lieben sollte, kann man mit einem Ferienhaus in Schweden auch dem Glück etwas näherkommen. Viele deutschsprachige Auswanderer machen es aber häufig wie ihre schwedischen Mitbürger, die eine Wohnung in der Stadt zum Arbeiten und ein rotes Holzhaus auf dem Lande zum Entspannen im Sommer haben. Also, ein Ferienhaus für Urlauber oder ein Zweitwohnsitz für Auswanderer entspricht der Realität, falls man finanziell von der Arbeit in der Stadt abhängig sein sollte. Wohlhabende Leser und Rentner können sich vielleicht sofort ein Haus auf dem Lande leisten und Bullerbü- Atmosphäre genießen.

Dein Buch ist mit über 200 Seiten ziemlich umfangreich. Gibt es so viel zu beachten beim Traum vom Schwedenhaus?

Bis zu dieser Veröffentlichung durch Hummelshain gab es leider kein Buch zum Thema Hauskauf im Norden für Urlauber und Auswanderer, die über Erfahrungsberichte von Laien als Selbstveröffentlichungen hinausgingen. Ich war enttäuscht beim Auspacken meiner Buchbestellungen zum Thema. Alle Publikationen waren mager an Fachwissen, aber reich an Emotionen und Versprechungen. Zu wichtigen Sachbereichen wie Orts- und Hausuntersuchungen, Mängelbeurteilungen, Renovierungsherausforderungen, Gesetze und Richtlinien sowie Problemlösungen im Alltag gab es nur wenig Informationen. Behauptungen wurden nicht durch Literaturhinweise unterlegt and Bemerkungen zu weiterführenden Fachtexten für Spezialgebiete gab es nicht.

Ich kenne sehr viele Deutsche mit guten Schwedenerfahrungen. Ich hatte jedoch auch einige deutsche Mieter, die Schweden bereits nach kurzer Zeit enttäuscht den Rücken gekehrt haben. Manchmal geschah dies auch über Nacht mit ausstehenden Verpflichtungen. Der Hauptgrund dafür waren falsche Vorstellungen vom Sozialstaat, mangelhafte Vorbereitungen und die Überschätzung der eigenen Resilienz. Viele gescheiterte Familien konnten nicht mit neuen Belastungen am Arbeitsplatz, kleinen Alltagskrisen wie einer kaputten Heizung und kulturellen Veränderungen wie der Sprache so umgehen, dass Sie ihr Glücksgefühl lange genug aufrechterhalten konnten, um in der Zwischenzeit auf bessere Zeiten hinzuwirken. Ihnen fehlte es an Fachwissen, Stabilität und Anpassungsfähigkeit.

Dieses Buch verbreitet nicht den bedingungslosen Schwedentraum von Freiheit und sozialer Absicherung, sondern das praktische und nachgewiesene Fachwissen, um zu verhindern, dass der Traum zum Alptraum wird. Leser werden sich in Regionen und Orte mit Zukunft für Ihre Familie niederlassen. Sie werden professionell auf die Wohnungssuche gehen und ein Haus nicht nach der Farbe, sondern seinen Bestandskriterien auswählen. Leser werden lernen, Mängel einfach zu bestimmen und deren Behebung preislich einzuordnen. Beim Kauf wird ein realistischer Preis nach einer erfolgreichen Verhandlung gezahlt. Dann bleibt auch genug Kapital für eine fachgerechte Renovierung übrig, so dass ein schönes Ferienhaus entsteht und das Auswandern leicht gemacht wird.

Wie sehen Deine weiteren Publikationspläne beim Hummelshain Verlag aus? Hej då, Miklas!

Das Schwedenprogramm von Hummelshain bietet dem Verlag die Möglichkeit eine internationale Leserschaft zu erreichen. Mit neuen Büchern wie „Einfacher Hauskauf in Schweden“ ist der erste Schritt getan. Eine Brücke zwischen deutschsprachigen Ländern und Schweden wurde geschaffen. Deutsche machen in Schweden jedoch nur einen kleinen Teil an Urlaubern, Einwanderern und Arbeitern aus. Der Markt für englischsprachige Leser ist vielbedeutender, aber auch der Informationsbedarf für diese Gruppe ohne Vorstellungen von Schweden als neue Heimat.

Daher arbeiten wir gerade zusammen an einer englischen Ausgabe des Buches mit dem ähnlichen Titel „Buying a House in Sweden Made Easy: Regions, Location, Property Search, Viewing, Purchase Strategy, Negotiation, Renovation and Emigration“. Der Inhalt wird zu 85% deckungsgleich mit der deutschsprachigen Ausgabe sein. Die zusätzlichen Informationen und Illustrationen dienen dem internationalen Markt, der generell weniger mit Schweden und den Besonderheiten beim Hauskauf vertraut ist. Zur Zielgruppe gehören englischsprachige Leser aus deutschen Nachbarstaaten wie Holland, Tschechien und Polen, aber auch Arbeiter und Einwanderer aus Syrien, Irak, China, Indien, Iran und Türkei.

Für diese erweiterte Gruppe ist häufig nicht der deutsche Schwedentraum die Motivation mehr über das Land, den Hauskauf und Renovierungsoptionen zu erfahren, sondern die neue Heimat als Flüchtling kennenzulernen oder von besseren beruflichen Möglichkeiten zu profitieren. Daher ist die englische Ausgabe mehr erklärend, problemorientiert, weniger touristisch und hat mehr internationale Literaturhinweise.

206 Seiten, Format A 5, € 19,80

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